למה סלוניקי למה עכשיו

סלוניקי היא העיר השנייה בגודלה של יוון עם אוכלוסייה הולכת וגדלה של כ 1.2 מליון אנשים, 10% מהם סטודנטים, מיקומה של העיר נמצא בנקודה משמעותית מאוד, ומדינות בלקניות אחרות שקרובות אליה משפיעות על כלכלת האזור כולו, כמו גם על התיירות, סלוניקי כעיר נמל גדולה משרתת את האיזור כולו.

במרחק של פחות מ 100 ק”מ ממרכז סלוניקי ממוקמים אתרי קיץ ומוקדי משיכה תיירותיים, כמו חלקידיקי, הר אולימפוס, הר אתוס ומטאורה.

בסלוניקי מתקיימים אירועים ופסטיבלים רבים, מרכז כנסים גדול מושך אליו אנשי עסקים, והעיר שוקקת ותוססת כל השנה, לא רק בקיץ.

סלוניקי היא עיר עם עבר יהודי עשיר (נקראה עד לאחרונה “מאדרה דה ישראל”).

למה עכשיו?

סופו של המשבר הכלכלי ביוון הגיע, יחד עם השינויים הגיאו-פוליטיים הנוכחיים המגדירים מחדש את הפוטנציאל של העיר, כאשר הצד הבלקני של המדינה נפתח לסלוניקי, (בולגריה ורומניה נכנסו כבר לאיחוד האירופי, והחיבור למרכז אירופה דרך מדינות הבלקן המערבי נראה קרוב מתמיד). האבולוציה הזו משנה את השפעת העיר כמרכז מסחרי ולוגיסטי, כמו גם כיעד תיירותי בינלאומי.

הירידה המשמעותית של מחירי הנכסים אינן מניבות רק תשואות מעניינות מאוד בתחום הנדל“ן (בנכסי מגורים תשואה שנתית של 8% בממוצע) אלא גם בתחום העסקי.

השינוי שקרה באתונה, מתרחש כעת בסלוניקי, התשתית הבסיסית של העיר הופרטה לאחרונה ופרויקטים חדשים נמצאים בפיתוח.

​

פרויקטים בעיר:

שיפוץ והרחבה של שדה התעופה על ידי החברה הגרמנית Fraport, הפרטה והרחבה של נמל סלוניקי,

הפרטת מסילות הברזל של המדינה שמשפיעה על סלוניקי כמרכז לוגיסטי.

הפעלת קו מעבורות מהנמל של סלוניקי לאיים סקיאתוס וסקופלוס.

הקמת עמק סיליקון ליד שדה התעופה, כמרכז לוגיסטי ענק לחברות בתחום ההייטק.

בניית הרכבת התחתית של מרכז סלוניקי.

הקמת מוזיאון השואה היהודי החדש של סלוניקי, אשר יהפוך לאחד הסמלים הבולטים של העיר.

שיפוץ אתרים היסטוריים של העיר, כמו: כיכר החירות, והקמת פארקים כמו: מטרופוליטן פארקס, שיפוץ חזית הים של העיר.

פארק הייטק מוקם באיזור שדה התעופה של סלוניקי וימשוך אליו חברות הייטק בינלאומיות גדולות.

צפי לגדילה משמעותית בתוך 5 שנים הופך את שוק הנדל”ן בסלוניקי להשקעה משתלמת ביותר.

לסיכום, יתרונות ההשקעה בנכס בסלוניקי:

• עיר סטודנטיאלית, צעירה ומתחדשת

• מחירי הדירות עדיין נמוכים

• ביקוש גבוה לדירות להשכרה לסטונדטים

• התיירות במגמת עלייה

• המטרו יתחיל לפעול בסוף 2020

• שדה התעופה מתרחב

• חזית הים והטיילת בשיפוץ

• שיפוץ אתרים היסטוריים ופארקים

• הרחבת מסלולי הרכבות והנמל

​

​