אתונה, עיר הבירה של יוון, מציעה הזדמנויות השקעה מניבות למשקיע הנדל“ן הישראלי.
 

נכסים למגורים: באתונה יש מספר אזורי מגורים הנותנים מענה להעדפות ותקציבים שונים. כמה שכונות פופולריות כוללות את קולונקי, פלאקה, גליפאדה, קיפיסיה ומארוסי ושכונות מתפתחות בצמוד למוקדים כמו אוניברסיטאות, בתי חולים, תחבורה ציבורית, שגרירויות ומוקדי תיירות.אזורים אלה מציעים שילוב של נוחות עירונית, אטרקציות תרבותיות וקרבה למטרו.

שוק השכירות: באתונה יש שוק שכירות חזק, המונע על ידי הביקוש הגבוה של סטודנטים, מהגרים ותיירים. משקיעים רבים בוחרים לקנות נכסים באתונה להכנסה פסיבית משכירות. באזורים הקרובים לאוניברסיטאות ולאטרקציות במרכז העיר ישנו ביקוש גבוה להשכרה.

פוטנציאל תיירותי: אתונה היא יעד תיירותי מרכזי, המושך אליו מיליוני מבקרים מדי שנה. כתוצאה מכך, השקעה בנכסים המתאימים להשכרת נופש או שהייה לטווח קצר יכולה להיות משתלמת.
Airbnb ופלטפורמות אחרות להשכרת נופש פופולריות בעיר, ומספקות זרם הכנסה נוסף לבעלי נכסים.

פיתוח תשתיות: במהלך השנים השקיעה אתונה בפיתוח תשתיות, לרבות הרחבת רשתות התחבורה הציבורית, שיפוץ אתרים היסטוריים ושיפור המרחבים הציבוריים. יוזמות אלו תורמות לאטרקטיביות העיר ולנכסיה.

תוכנית ויזת הזהב: אתונה היא אחת מנקודות הכניסה המרכזיות למשקיעים המשתתפים בתוכנית ויזת הזהב של יוון. על ידי השקעה בנדל“ן יווני מעל 250 אלף אירו, משקיעים שאינם מהאיחוד האירופי ובני משפחותיהם יכולים לקבל אישורי שהייה, מה שיכול להוביל לאזרחות בטווח הארוך.

מגמות שוק: כמו ערים רבות אחרות באירופה, אתונה חוותה ירידה בנדל“ן במהלך המשבר הכלכלי, אך הראתה סימני התאוששות בשנים האחרונות. מחירי הנכסים נמוכים יחסית לבירות אחרות באירופה, מה שהופך אותו לשוק אטרקטיבי להשקעה.