פטרס - היעד הבא למשקיעים
אנחנו בגריק בלו מאפשרות למשקיעים הישראלים, לראשונה, את האפשרות להשקיע בנכס בעיר היפה פטרס, במה שאנחנו רואות כאחת ההשקעות המשתלמת כיום ביוון. ולכן הוספנו את פטרס, ביחד עם סלוניקי, אתונה ופיראוס לרשימה המובילה של ערים ביוון בהם כדאי להשקיע בנכס המניב תשואה לאורך כל השנה.
המחירים בפטרס, שדומה במבנה הגאוגרפי והכלכלי שלה לסלוניקי, נמוכים בהשוואה לערים שהזכרנו.
איפה זה פטרס?
PATRAS, העיר השלישית הגדולה ביוון (אחרי אתונה וסלוניקי) היא עיר צעירה ותוססת, הנמצאת ממש בפתחו של חבל הפולפונס המדהים, במרחק נסיעה של שעתיים וקצת מאתונה.
מה יש בפטרס?
פטרס היא עיר מודרנית לאורך חוף, עם רחובות ציוריים, מלונות, חנויות, מסעדות, מרינה, אתרים הסטוריים ונמל משגשג וחשוב שמקשר אותה לנמל פיראוס, לאיי יוון ולאיטליה. פטרה משמשת כמרכז מסחרי ותיירותי לאלפי תיירים הפוקדים אותה לאורך כל השנה (תיירים אירופאיים בעיקר, קרובה לאיטליה, ללפקדה וקורפו). בכל שנה בינואר/פברואר מתקיים בעיר קרנבל בינלאומי עם אלפי משתתפים.
חופי רחצה נמצאים במרחק 1 ק”מ עד 15 ק”מ מהעיר. עם ריזורטים, מלונות ואירוח איירבינבי, לצד מלונות חדשניים – MOXY מותג המלונות המצליח לצעירים של רשת מריוט השיק בעיר מלון חדש עם קונספט מדליק.
נקודות מוקד חשובה ובולטת בעיר הם האוניברסיטאות של פטרס, פארק מדע ומכוני מחקר שמושכים אליהם סטודנטים רבים.
פטרס בנויה מעיר עליונה ועיר תחתונה (בדומה לסלוניקי).
למה כדאי להשקיע בנכס בפטרס?
בפטרס 300.000 תושבים, כל תושב חמישי הוא סטודנט.
בפטרס יש 2 אוניברסיטאות וטכניון. הנמל פטרס נחשב לשער של יוון למערב אירופה, המקשר את המדינה באמצעות מעבורת לאיטליה – והלאה – בדרך לשווקים מרכזיים בצפון אירופה.
שוק הנדל”ן בפטרס מושפע מאד מהעובדה שהיא עיר אוניברסיטאית מוערכת.
הביקוש למגורי סטודנטים גדל והולך וההיצע לא גדול.
מרבית הסטודנטים, בלית ברירה, מתגוררים כיום בעיקר בדירות ישנות ברמה נמוכה ולא משופצות ובבניינים רבי קומות או במבנים מסחריים וכתוצאה מכך, מבלים את שנות הלימודים שלהם בתנאי מחייה לא טובים מספיק.
השקעה בנכסים בסטנדרט גבוה, או נכסים שניתן לשדרג אותם לדירות להשכרה ולאירוח סטודנטים או תיירים, הם מוצרים שכיום יש להם דרישה הולכת וגוברת בפטרס ופוטנציאל לרווח גדול למשקיעים.
נכון לעכשיו, יש בפטרס שלושה בניני מגורים ייעודיים לסטודנטים, שבכל אחד מהם בין 30 ל 40 דירות, ושאר הדירות המשופצות מפוזרות ברחבי העיר, אך מצב זה רחוק מלמלא את הדרישה.