חשבתם שסלוניקי היא "עיר הסטודנטים" היוונית? אז לא הכרתם את PATRAS

אנחנו בגריק בלו מאפשרות למשקיעים הישראלים, לראשונה, את האפשרות להשקיע בנכס בעיר היפה פטרס, במה שאנחנו רואות כאחת ההשקעות המשתלמת כיום ביוון. ולכן הוספנו את פטרס, ביחד עם סלוניקי, אתונה ופיראוס לרשימה המובילה של ערים ביוון בהם כדאי להשקיע בנכס המניב תשואה לאורך כל השנה.

המחירים בפטרס, שדומה במבנה הגאוגרפי והכלכלי שלה לסלוניקי, נמוכים בהשוואה לערים שהזכרנו.

 9689759280_87eb0cf57c_c

איפה זה פטרס?

PATRAS, העיר השלישית הגדולה ביוון (אחרי אתונה וסלוניקי) היא עיר צעירה ותוססת, הנמצאת ממש בפתחו של חבל הפולפונס המדהים, במרחק נסיעה של שעתיים וקצת מאתונה.

מה יש בפטרס?

פטרס היא עיר מודרנית לאורך חוף, עם רחובות ציוריים, מלונות, חנויות, מסעדות, מרינה, אתרים הסטוריים ונמל משגשג וחשוב שמקשר אותה לנמל פיראוס,לאיי יוון ולאיטליה. פטרה משמשת כמרכז מסחרי ותיירותי לאלפי תיירים הפוקדים אותה לאורך כל השנה (תיירים אירופאיים בעיקר, קרובה לאיטליה, ללפקדה וקורפו).בכל שנה בינואר/פברואר מתקיים בעיר קרנבל בינלאומי עם אלפי משתתפים.

7152779969_3c70d58f5d_c

חופי רחצה נמצאים במרחק 1 ק"מ עד 15 ק"מ מהעיר. עם ריזורטים, מלונות ואירוח איירבינבי, לצד מלונות חדשניים – MOXY מותג המלונות המצליח לצעירים של רשת מריוט השיק בעיר מלון חדש עם קונספט מדליק.

נקודות מוקד חשובה ובולטת בעיר הם האוניברסיטאות של פטרס, פארק מדע ומכוני מחקר שמושכים אליהם סטודנטים רבים.

פטרס בנויה מעיר עליונה ועיר תחתונה (כמו סלוניקי).

15329426128_e85a808444_c

למה כדאי להשקיע בנכס בפטרס?

בפטרס 300.000 תושבים, כל תושב חמישי הוא סטודנט.

בפטרס יש 2 אוניברסיטאות וטכניון.

 הנמל פטרס נחשב לשער של יוון למערב אירופה, המקשר את המדינה באמצעות מעבורת לאיטליה – והלאה – בדרך לשווקים מרכזיים בצפון אירופה.

21950505843_8f3d7421a8_c

36067202735_2bc58ab6d9_c

 

שוק הנדל"ן בפטרס מושפע מאד מהעובדה שהיא עיר אוניברסיטאית מוערכת.

הביקוש למגורי סטודנטים גדל והולך וההיצע לא גדול.

מרבית הסטודנטים, בלית ברירה, מתגוררים כיום בעיקר בדירות ישנות ברמה נמוכה ולא משופצות ובבניינים רבי קומות או במבנים מסחריים וכתוצאה מכך, מבלים את שנות הלימודים שלהם בתנאי מחייה לא טובים מספיק.

השקעה בנכסים בסטנדרט גבוה, או נכסים שניתן לשדרג אותם לדירות להשכרה ולאירוח סטודנטים או תיירים, הם מוצרים שכיום יש להם דרישה הולכת וגוברת בפטרס ופוטנציאל לרווח גדול למשקיעים.

51003353487_e770d4555c_c

נכון לעכשיו, יש בפטרס שלושה בניני מגורים ייעודיים לסטודנטים, שבכל אחד מהם בין 30 ל 40 דירות, ושאר הדירות המשופצות מפוזרות ברחבי העיר, אך מצב זה רחוק מלמלא את הדרישה.

קראו כאן על הראיון שעשינו למגזין זמן מקומי.

פנו אלינו לפרטים נוספים.

Share on Facebook